《傳產》建商熱衷蓋商辦 北市辦公類建照核發坪數3倍成長

《傳產》建商熱衷蓋商辦 北市辦公類建照核發坪數3倍成長

信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月臺北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而臺中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳分析,商辦市場通常可以做爲產業發展景氣的參考指標之一,隨着企業發展擴張,會加大增聘專業人才,相應廠辦、辦公室需求就會增加。近期臺灣受惠臺商迴流、艾司摩爾等外企落地投資,過去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策,也重新尋覓辦公室舊換新的地點,建商鎖定需求投入商辦大樓開發,使今年商辦市場熱度一直處在高點。

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2023年開始,將陸續有新商辦登場,遠雄大巨蛋預計明年啓用,將有逾一萬坪辦公面積釋出,辦公大樓緊鄰園區內的旅館、百貨商場,加上臨捷運國父紀念館站優勢,吸引外商等跨國企業進駐;另外,坐落在信義計劃區的富邦信義A25總部也預計明年完工,目前已進入招商階段,重中之重的燙金地段,是否再帶動信義計劃區辦公租金再創新高,值得關注。

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